Строим дом: как рассчитать площадь

Не существует регламентированных норм, определяющих оптимальную площадь частного дома. СНиП также не содержат каких-либо указаний. 

Мы построили сотни объектов и часто видим, что желание обзавестись деревянным коттеджем превращается в реализацию плана «вот тут-то мы и развернемся». Велик соблазн внести в проект то, чего не было в тесной городской квартире, увеличить комнаты или пристроить балкончик. 

Расскажем о том, когда это действительно необходимо, почему больше — не всегда лучше, и что нужно знать при расчете оптимальной площади деревянного жилища. 

Разумная достаточность

Мы стремимся, чтобы дома из клеёного бруса от «Алькор» были максимально комфортными для жильцов. 

Pro_87 - 87м²

«Комфортный» значит такой, где каждому члену семьи хватает личного пространства, все помещения используются по назначению, а ежемесячные расходы на содержание не ложатся тяжким бременем. В таком случае метраж можно считать рациональным. 

В слишком большом здании появляются уголки, куда редко заглядывают. Что не избавляет от необходимости их отапливать и убирать. В слишком маленьком у вас не получится организовать быт так, как удобно: то санки негде хранить, то ёлку некуда поставить, то приехавших родственников не разместить. 

 Pro_84 - 84м²

Существуют расчеты, согласно которым психологически оптимальное время перемещения по дому не должно превышать 40 сек. Идеально, если этот промежуток еще меньше (10-15 сек). Считается также, что если на одного человека приходится более 40 кв. м общей площади, то возрастает ощущение дискомфорта и теряется чувство защищенности.

Бесспорно, исходя из своих финансовых возможностей, вы можете реализовать любые замыслы. Если вы осознанно берете на себя содержание зимнего сада, мини-кинотеатра, комнаты для помощников и крытого спа-центра, это здорово. 

Рекомендации, приведенные ниже, помогут определиться с оптимальным размером будущего жилища. Главные факторы, которые будут на него влиять, — бюджет, число жильцов, размер и особенности участка.

Шаг 1: оттолкнуться от бюджета

Зная среднюю цену строительства 1 кв. м загородной недвижимости в вашем регионе, вы можете приблизительно понять, какой по размеру объект у вас получится возвести. 

Stoсkholm - 92м²   

При этом существуют нормативы, ниже которых нет смысла опускаться. Жилищный кодекс РФ определяет, что на одного члена семьи (если в ней более трех человек) должно приходиться 18 квадратных метров общей площади жилого помещения. В расчете на лицо это приблизительно не менее 3 кв. метров кухни, 5 кв. м гостиной, 2 кв. м санузлов. 

То есть для удовлетворения минимальных потребностей семьи из 4-5 человек нужно не менее 100 кв. м.

Pro_101 - 101м²

Но практика показывает, что для частного дома все же нужно несколько больше. 

Шаг 2: распределить по комнатам

Теперь метраж, который вписывается в ваш бюджет, необходимо разделить между конкретными помещениями (жилые комнаты, санузлы, коридоры и др.). Их число зависит от состава конкретной семьи, ее потребностей и образа жизни.

Barn - 104м²

Продумывая планировку, будьте честны с собой. Отличайте мимолетные желания от реальной необходимости. Не делайте студию звукозаписи на случай, если когда-нибудь вдруг захотите заняться музыкой. 

Обычно минимальный набор помещений и их размеры (в кв. м) таковы:

Кухня-гостиная — 30-35 

Спальня родителей — 16-18 

Детская для одного ребенка — 12-15 (до 18 для двух детей)

Гардеробная (удобнее иметь при каждой спальне и в прихожей) — 5-6 Комната для гостей (кабинет) —10-12 

Санузлы (лучше два) — 5-15 

Хозяйственные помещения (котельная, постирочная, кладовки) — 6-10 

Skokovo Villa - 127м²

Соединительные помещения (коридоры, холлы, лестница) — +10-15% от площади

Итого, минимальная площадь дома для семьи с 2-3 детьми выходит 130-150 кв. м.

Bergamo - 128м²

Размер фундамента для такого одноэтажного объекта составит, например, 12 на 13 или 11 на 14 метров.

Шаг 3: вписать в участок

А теперь соотнесите габариты потенциального фундамента с реальным участком. Его форма, особенности и ландшафт могут значительно повлиять на то, что получится в итоге. 

В случае ограниченных размеров пятна застройки (например, если у вас всего 6-8 соток) возможно придется сделать выбор в пользу двухэтажного строения или одноэтажного с мансардой. 

NordWind - 152м²

Крупный коттедж вряд ли будет красиво смотреться на маленьком участке. Да и прелесть загородной жизни не только в нем: должно еще оставаться место для организации зоны отдыха, клумб, газона или огорода, иных малых архитектурных построек (беседка, мангальная зона, навес для машин, гараж).

Palermo - 116м²

Подводя итог, отметим главное:

• Избегайте гигантомании. Больше — не всегда лучше. Не только строительство, но обустройство и содержание большого дома сопряжены со значительными финансовыми расходами.

• Исходите из реально доступного бюджета. Дом — это важная, но не единственная часть жизни. Опрометчиво лишать себя других радостей.

• Внимательно отнеситесь к планировке и будьте готовы к компромиссам. Идиллическая картинка из каталога — далеко не единственный способ воплотить мечту.

• Соблюдайте принцип разумной достаточности и думайте о целесообразности, принимая то или иное решение.

Надеемся, эта небольшая инструкция поможет вам приблизительно оценить размеры будущего дома. 

Для того, чтобы сделать точные расчеты, 

разработать оптимальную планировку и 

выбрать подходящие архитектурно-конструкторские решения, 

приглашаем вас в наш офис по адресу:

г. Москва, ул. Фадеева 6 и 

шоу-рум в г. Мытищи, ул. Колпакова, д. 2 (технопарк «Новое время»).

шоу-рум в г. Мытищи - добро пожаловать

 #alkor  #алькорпроект  #алькор_блог