ДОМ С УМОМ: КАК СЭКОНОМИТЬ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА ИЗ КЛЕЕНОГО БРУСА

Стройка – мероприятие затратное. Это не секрет. Она потребует от вас не только много сил и времени, но и существенного вложения финансов. 

Но дом мечты – это не обязательно сверхбюджет, эксклюзив и колоссальный размах. Гораздо важнее, чтобы он мог похвастаться запахом свежеиспеченного пирога и ароматного кофе, теплом камина и с любовью зажженных свечей, уютом семейных застолий и весельем дружеских посиделок, родительским «Привет, мы так соскучились!», желанием возвращаться сюда вновь и вновь, несмотря ни на какие невзгоды, через годы и километры пройденных дорог. 

Формула идеального дома не ограничивается сухими цифрами квадратных метров и расходов. Однако всегда приятно, когда последние можно сократить.

В этой статье расскажем о том, на что стоит обратить внимание, чтобы избежать ненужных трат и уменьшить издержки. Сразу оговоримся, речь не идет о потере качества. Делимся только теми советами, которые порадуют ваш семейный бюджет и не уведут вас от желанной цели.

Тщательно продумайте проект

Приступая к реализации такого важного в жизни каждого человека проекта, как строительство собственного дома, предлагаем уже на старте определиться, без чего вы на самом деле не сможете обойтись, а по каким пунктам готовы идти на компромисс. Что будет лишним и никак не повлияет на качество вашей загородной жизни, а какие детали создадут тот высокий уровень комфорта, ради которого вы и строите свое гнездо. 

Нужна ли вам веранда площадью 40 кв. м или 20 будет достаточно? Пригодится ли вам выделенная постирочная? Какое количество санузлов и гардеробных будет оптимальным для вашей семьи? Два этажа или один? Спортзал или достаточно немного места для спортивного коврика на открытой террасе?

Честно ответьте себе на эти вопросы. А еще воспользуйтесь советом хорошего архитектора. Так вы не переплатите за квадратные метры, которыми никто не пользуется. 

Изучите каталог типовых решений

Разработка индивидуального проекта с нуля обойдется дороже, чем выбор готового варианта или даже адаптация последнего под свои нужды. 

Соблазн собрать все лучшее в одном месте после просмотра бесчисленных красивых картинок в интерьерных журналах очень велик. Но у всех разные потребности. А значит, делать этого точно не стоит.

Начинка дома должна максимально учитывать состав, уклад жизни, интересы и увлечения конкретно вашей семьи. 

А так как многое уже придумано до вас. Осталось только найти этот оптимальный вариант.

Простота и функциональность

Пусть эти два принципа станут основой при создании жилища вашей мечты. Сделайте ставку на эргономику и простые линии. Избегайте сложных конструкций и архитектурных форм (от многоуровневой кровли до нестандартных эркеров). Они всегда потребуют дополнительного бюджета.

Но решать только вам. Вдруг именно резной балкончик над мезонином был вашей давней заветной мечтой?

Не копайте слишком глубоко

Откажитесь от глубокого подвала и цокольного этажа. С одной стороны, эта зона может увеличить полезную площадь постройки. В ней часто располагают технические помещения (бойлерная, кладовая, прачечная) или, наоборот, используют для организации досуга и отдыха (домашний кинотеатр, сауна, тренажерный зал). 

Но главным и бесспорным недостатком такого нулевого уровня является его высокая стоимость. Это касается как дорогостоящих земляных работ, необходимости привлекать спецтехнику и закупать дополнительные строительные материалы. Кроме того, если вы хотите, чтобы там было по-настоящему комфортно находится, вам потребуется качественная вентиляция, утепление, гидроизоляция. Не говоря уже об отоплении и электрификации.

При этом следует учитывать, что первоначально предполагаемые расходы могут увеличиться в разы из-за близкого расположения подземных водяных пластов или характеристик самого грунта. Поэтому, если вы все же решитесь на цокольный этаж, обязательно сделайте геологическое исследование грунта. Оно в итоге может сэкономить не только бюджет, но и ваши нервы.

Продумайте логистику

Грамотное управление материально-техническим снабжением стройки способно сэкономить немалые средства.

После того, как будут понятны объемы и спецификация необходимых материалов, подберите наиболее подходящих поставщиков. Они должны не только предлагать самые привлекательные цены (в том числе и на оптовые партии), но также являться территориально ближайшими к вашей локации. 

Расходы на доставку товаров за десятки километров могут неожиданно ударить по карману.

Выбирайте подрядчика, который выполнит все под ключ

Строительство дома из клееного бруса под ключ – это не просто удобно. Это наиболее оптимальное для заказчика решение, как с точки зрения времени и нервов, так и с финансовой стороны.

Оно обойдется дешевле, чем самостоятельный поиск всевозможных бригад, так как:

• у единого подрядчика уже есть отлаженная система закупки материалов, транспортировки строительных деталей, вывоза мусора, обеспечения функционирования строительных бригад и т.д. Часто она предполагает наличие оптовых скидок на приобретение комплектующих и заказ необходимых услуг.

• изначально прописывая в договоре все этапы, вы фиксируете их цену. Это позволит застраховать себя от сезонных скачков стоимости.

• взаимодействуя напрямую с одной компанией, вы не переплачиваете посредникам.

• вы максимально снижаете риски оплаты из собственного кошелька возможных ошибок. А переделки могут быть достаточно затратными.

При этом вы получите максимально готовый для проживания объект.

Не планируйте основные мероприятия на высокий сезон

Пик деревянного строительства традиционно приходится на лето. Загруженность бригад максимальная. Стоимость их услуг также достигает пиковых значений. Будьте готовы к переплатам.

Осенью объем проводимых строительных работ начинает сокращаться. Снижаются и цены. Производители материалов дают скидки не менее 5-10%. Бригады зимой тоже готовы работать на 10% дешевле.

Но секрет в том, что подавляющее большинство строительных мероприятий можно проводить круглый год вне зависимости от месяца на календаре. 

Так зачем платить больше, если эта статья расходов может обойтись дешевле?

Не пропускайте специальные предложения

Как бы это ни банально звучало, следите за рекламными акциями выбранных вами застройщиков и не игнорируйте возможности сэкономить, которые они предлагают. Дом – покупка серьезная. Поэтому спешка тут неуместна. Стоит подождать того самого подходящего момента.

Общий вывод напрашивается сам собой. Подходите к строительству взвешенно и рационально. И тогда вашему семейному бюджету не грозят никакие бреши. Семь раз отмерь, один раз отрежь. Точнее здесь и не скажешь.

#статьи #строим_экономно

#alkordom